Ключевое отличие типового проекта – в многоразовости и многофункциональности. Он специально разрабатывался для многократного использования, прошел обкатку и готов к множественному воспроизведению. Индивидуальный проект – штучный товар, создается с нуля и всегда с прицелом на конкретные требования клиента.
Проще всего описать отличие типовых и индивидуальных проектов на примере одежды. Готовый проект – как пальто из магазина. Индивидуальный – пальто, сшитое на заказ или своими руками. Эта статья – о том, как лучше строиться: по типовому проекту или индивидуальному, с авторским проектом или с проектом дипломированного архитектора.
Сильные и слабые стороны типовых проектов
Первое, что замечают заказчики, – дешевизна. Типовой проект в разы дешевле индивидуального. Не потому, что некачественный, а потому, что его можно продавать множество раз.
Важно!
Индивидуальное проектирование дешевых домов невыгодно для строительных компаний. Чтобы у дома были все качества и при этом постройка уместилась в небольшой бюджет, разработчику придется серьезно потратиться. И расходы эти окупятся, только если запустить проект в массовое строительство.
Типовые проекты до запуска в продажу проходят многочисленные итерации. Надо провести серьезную подготовительную работу, построить несколько объектов, убрать погрешности, навести мосты между поставщиками, перевозчиками и т.д. Типовой проект – не шаблон, а бизнес, в который вложили деньги, опыт и связи.
Вернемся к типовым проектам. Второе их достоинство – скорость: все готово, остается только выбрать решение под свой вкус и кошелек. На подбор проекта по каталогу потребуется 3-5-7 дней, на разработку индивидуального проекта – от 3-6 месяцев.
В готовом проекте нет дефектов и недочетов, которые всплыли бы потом, на этапе строительства или эксплуатации.
Наконец, раз проект – типовой, то его наверняка уже где-то реализовали, можно посмотреть, как выглядит дом, по нему построенный. И уже опираясь на впечатления выбрать типовой или индивидуальный проект.
Внимание!
О внесении изменений. Они неизбежны, но не всегда возможны. Во-первых, менять проект вправе только его автор (нельзя забывать об авторских правах). Во-вторых, для воплощения на «живой» земле придется провести инженерно-геологические изыскания и топосъемку, а потом адаптировать проект под особенности участка. Корректировки удорожат сперва проект, а затем стоимость строительства.
Но некоторые изменения сделать можно: изменить планировку без вмешательства в несущие конструкции, заменить строительные и отделочные материалы, пристроить веранду или заказать «кукушку» на крышу, перенести оконные и дверные проемы.
Особенности индивидуального проектирования
Архиважное преимущество такого варианта – в том, что можно реализовать смелые архитектурные решения, построить дом с классической или специфической планировкой. Главное, учесть климат и географию местности, а также уложится в бюджет и строительные нормы.
Проект разрабатывает сам заказчик
Авторский, своими руками разработанный проект будет удачным, если у него есть хотя бы три качества:
- Функциональность. Задача проекта – стать базой для возведения удобного, практичного, долговечного дома.
- Простота. Чем меньше инженерных и архитектурных изысков, тем проще сделать чертежи.
- Красота. Дом должен радовать внешним видом хозяев и вызывать зависть у соседей.
Конечно, эксклюзивный таунхаус непрофессионалу не спроектировать, но базовый летний дом – вполне.
Проектирует эксперт
Профессионал разрабатывает индивидуальный проект, опираясь на пожелания заказчика. В результате получается оригинальный чертеж для дома, уникального на 100%. Проектирование начинается с обсуждения десятков вопросов, и в первую очередь это:
- Расположение на участке (с учетом уже имеющихся и запланированных построек, деревьев и т.д.).
- Экстерьер.
- Материалы, наружная и внутренняя отделка.
- Размер, этажность, планировка.
- Инженерные коммуникации.
- Количество жильцов.
- Отопление.
- И пр.
Все аспекты учитываются при расчете сметы, причем смета с индивидуальным проектированием может составляться на каждый отдельный этап. Так что даже сложная финансовая ситуация не заморозит строительство: поступили деньги – выполнили очередной этап, и т.д.
К слову, сэкономить можно (и не в ущерб качеству), если заказать проект в межсезонье, а строиться тоже не в сезон. Спад активности у строителей – в ноябре-феврале.
Итак! Если средства позволяют и сроки не поджимают, то лучше построить дом с индивидуальным проектированием. Обращайтесь к нам: мы подготовим проект и построим дом в точности по нему.
