Построенная по современной технологии брусовая баня в минимальной комплектации обойдётся в 300-800 тысяч рублей. В зависимости от ряда факторов эти цифры могут удвоиться. Поскольку однозначного ответа на вопрос — сколько стоит баня из бруса — не существует, предлагаем рассмотреть основные ценообразующие факторы.
Размеры и площадь
Заметнее всего на базовую стоимость строительства бани из бруса влияет именно этот фактор. Хотя он и не основной. Чем больший размах, тем дороже. К примеру, небольшую баньку 4×4 м с минимальной планировкой и площадью 16 м2 можно построить под ключ за 380-420 тысяч рублей. Если вы рассматриваете проекты 8×6 м площадью 75…80 квадратов (это возможно при двух этажах), то это обойдётся от 600 тысяч до 1 миллиона рублей.
Планировка
Минимальная планировка для бани должна включать в себя три помещения — парную, помывочную и комнату для отдыха (либо предбанник). Всё это легко умещается на 16 квадратных метрах, но просторной такую баню назвать будет сложно. Зато недорого. Более расширенные планировки включают подсобные помещения, душевые, санузлы и даже спальни. Соответственно, такая баня встанет в нехилую копеечку.
Этажность
Многие ошибочно полагают, что два этажа стоят вдвое дороже, чем один. На самом деле это не так, если учесть размеры, площадь и планировку. Двухэтажная баня по ряду критериев гораздо выгоднее, чем одноэтажная. А обойдётся дороже процентов на 20-30, так как это далеко не самый важный фактор ценообразования.
Дополнительные (необязательные) элементы архитектуры
Сюда входят такие решения, как:
- терраса;
- веранда;
- крыльцо;
- балкон;
- второй свет;
- эркер;
- кукушка.
Все эти элементы почти никак не влияют на улучшение или ухудшение функциональности бани. Однако стоимость могут вытянуть значительно. Конечно, когда есть терраса, она будет как находка при посещении бани в тёплое время года. На балконе можно пить утром кофе и лицезреть окружающие красоты. Но не это главное в бане.
Технология строительства сруба
Существует три основных подхода к строительству брусовых бань:
- Под усадку — самый привлекательный по стоимости вариант, который, однако, включает только сруб и крышу. Именно поэтому столь выгодная цена. Но такая баня не готова к эксплуатации. Ей нужно время на усадку, а затем деньги на отделку. Но преимущества в этом подходе определённо есть.
- Под ключ — из бруса естественной влажности со всеми мерами, предотвращающими последствия усадки. Средний по стоимости и выгодный по срокам вариант.
- Под ключ из сухого бруса — самый дорогой способ строительства, но с максимально предсказуемым результатом. Сруб из бруса камерной сушки даёт минимальную усадку и меньше растрескивается. Ещё сухая древесина не подвержена гниению, и её проще сохранить в первоначальном виде. Есть и другие плюсы, но это отдельная тема.
Чтобы оценить важность этого фактора, для примера рассмотрим реальный проект брусовой бани 8×6 м и на 75 м2 (2 этажа). Под усадку её можно построить всего за 650 тысяч рублей. Под ключ — от 960000 и 1084800 за влажный и сухой брус, соответственно.
Сечение бруса
Баню можно строить из бруса трёх стандартных сечений:
- 90×140 мм — вариант для летней эксплуатации. Минимальная стоимость строительства, но зимой протопить будет проблематично.
- 140×140 мм — средняя комплектация для всесезонного использования. Возможно, потребуется дополнительная теплоизоляция, если регион холодный.
- 190×140 мм — самый «тёплый» вариант, который подойдёт для сурового климата и всесезонной эксплуатации.
Если взять этот фактор с предыдущим, то только на них двух появляется 9 конфигураций одной и той же бани, но разных по стоимости.
В целом…
Стоимость бани из бруса, какой бы она не была, будет гарантированно ниже, чем если бы вы задумали строить такую же из кирпича. Причём, многократно. Кроме того, технология строительства из бруса является одной из немногих, где есть на чём «маневрировать» или варьировать. Хотите дешевле — возьмите брус потоньше и откажитесь от проектов с излишествами. Бюджет «резиновый» — стройте капитально, с запасом и шиком. И всё равно, обойдётся это сравнительно дешевле, чем из кирпича.
