Однозначно ответить на вопрос — сколько простоит дом из бруса — невозможно. Сегодня существуют деревянные постройки, которые прослужили не менее 700 лет. На контрасте с ними брусовые дома, которые ещё до ввода в эксплуатацию пришли в негодность, требуя серьёзной дорогостоящей реконструкции. Секрет такого огромного разброса в плане ресурса кроется в соблюдении технологии строительства и правильном уходе за готовым срубом.
Какие факторы влияют на срок службы дома из бруса?
Все факторы, которые влияют на то, сколько простоит дом из профилированного бруса, условно можно разделить на пять категорий. Каждая из них является определённым этапом «жизни» сруба:
- Проектирование.
- Строительство.
- Первая усадка.
- Ввод в эксплуатацию.
- Регулярный уход.
На этапе проектирования можно как сократить срок службы дома до минимума, так и заложить потенциальный ресурс до 50 лет. Столько простоит сруб, даже если за ним будут плохо ухаживать. При разработке или оптимизации проекта дома из бруса на ресурс влияет буквально каждая мелочь. Это и расчёт несущей способности фундамента, и выбор толщины стен, и конфигурация крыши, и многое другое. Дом, построенный без проекта, обречён на малый срок службы.
В процессе строительства можно допустить как мелкие ошибки, которые легко исправить, так и серьёзные, из-за которых на долгий срок службы дома рассчитывать глупо. Чаще всего этому способствуют даже не ошибки, а непреодолимое желание сэкономить на всём подряд. Стоит сказать, что данная технология довольно гибкая в плане выбора качества и цены материалов. Однако, чтобы сэкономить без печальных последствий, надо знать, где это делать можно, а где категорически нельзя.
Первая усадка является одним из сложных для свежесобранного сруба периодом «жизни». Если она прошла без серьёзных последствий, то при правильном и регулярном уходе сруб простоит не одно десятилетие. С другой стороны, бывают случаи, когда неудачная усадка заканчивается не просто ремонтом, а нецелесообразной реконструкцией. Причём, отвечают за эти последствия как строители, так и владелец брусового дома. Первые, как не предусмотревшие усадку, второй, как не создавший благоприятных условий для её протекания.
Ввод в эксплуатацию начинается по завершению наиболее интенсивной усадки сруба, и заканчивается с первыми днями проживания в доме с включённым отоплением. До заселения древесину необходимо подготовить — отшлифовать, антисептировать, покрасить. В первое время нужно особо тщательно следить за микроклиматом в доме — температурой и влажностью.
Регулярный уход, вернее, его отсутствие — главный «убийца» потенциального ресурса деревянного дома. Каждые 5-7 лет необходимо проверять и обновлять защиту древесины, следить за состоянием фундамента, кровли, убирать трещины и щели. Это минимум, который помогает деревянному срубу «выжить» в суровых для него атмосферных условиях.
Как увеличить ресурс брусового дома?
- Не стройте без проекта.
- Проект должен быть разработан профессионалами.
- Не экономьте на фундаменте.
- Вместо одинарной отдайте предпочтение двойной нижней обвязке.
- Не стройте из бруса, сечение которого ниже расчётного.
- Уделите должное внимание крыше и кровельному материалу.
- На время первой усадки обеспечьте оптимальные для этого процесса условия.
- После усадки правильно подготовьте дом к эксплуатации.
- Первый год максимально серьёзно отнеситесь к микроклимату в помещениях.
- Никогда не забывайте о регулярном уходе за деревянным домом на протяжении всего срока эксплуатации.
То, сколько лет простоит ваш дом из бруса, зависит только от вас. При должном подходе он легко перестоит даже кирпичных соседей.
