Будет ли в брусовом доме подвал, решить нужно еще на этапе проектирования и составления предварительной сметы. Конечно, подавляющее большинство будущих хозяев загородных владений о нем мечтает, ведь там можно разместить: погреб, котельную, прачечную, мастерскую, комнату отдыха или тренажерный зал.
Прежде чем принимать окончательное решение, нужно понимать, насколько дороже обойдется строительство дома с подвальным этажом. Строители навскидку говорят о том, что подземная постройка будет стоить примерно столько же, сколько надземная. То есть дом с подвалом в два раза дороже точно такого же, но без него (например, на винтовых сваях). Причем это только приблизительное значение.
Стоимость постройки подвала в доме из бруса
При составлении сметы на дом из бруса с подвалом нужно учитывать:
- Характер почвы: котлован в болотистой или каменистой земле сделать значительно сложнее, чем в суглинке.
- Уровень грунтовых вод: современные технологии и материалы позволяют построить подвал практически в воде. Правда, стоимость будет значительно выше, кроме того, дороже обойдется обслуживание в будущем.
- Содержание влаги в почве повлияет на эксплуатацию самого дома. Дерево, из которого сделан брус, подвержено заражению грибком и гниению в условиях повышенной влажности. Соответственно, само здание потребует дополнительной систематической обработки от грибка. Возможно, придется время от времени просушивать подвальные помещения с применением насосного и отопительного оборудования.
Если стоимость подвала слишком велика, но вспомогательное помещение необходимо, например, для хранения продуктов, можно рассмотреть строительство подпола – небольшого погреба, вход в который будет расположен в доме. Он обойдется дешевле, чем полноценный подвал, хотя замечания относительно грунтовых вод для него актуальны.
Реальную стоимость подвала или подпола можно назвать только после изучения всех особенностей местности и почвы, а также составления подробной сметы.
Особенности строительства дома из бруса с подвальным помещением
Если принято решение о строительстве брусового дома с подвалом, нужно для подземного этажа разработать проект, как для остальной постройки. Заранее следует предусмотреть планировку, перегородки, рассчитать толщину стен и пола. Если участок сырой, потребуются дополнительные строительные издержки.
Независимо от количества влаги конструкция должна включать в себя вентиляционные отверстия, в идеале – систему для осушения и просушки при подтоплении, например, весной. Правильно спроектированные и реализованные вентиляционные и осушительные системы в дальнейшем позволят сэкономить немало сил и средств на обслуживании здания.
Строительство подвала существенно увеличит общие сроки постройки загородного дома, так как вырыть котлован, залить фундамент возможно только в сухое время года. Вырыть котлован и залить фундамент можно как летом, так и зимой. Конечно, зимние работы предполагают некоторые особенности и тонкости, но издержки на подогрев раствора могут быть компенсированы более дешевой рабочей силой и свободным графиком рабочих бригад.
Можно несколько сэкономить на фундаменте, используя не заливку бетона, а готовые бетонные плиты. Возможность их применения опять-таки зависит от особенностей грунта.
Не торопитесь принимать окончательное решение о подвале, пока не проконсультируетесь со специалистом! Мы расскажем о плюсах и минусах, а также подводных камнях, исходя из особенностей именно вашего участка!
