Принимаем заказы на строительство домов и бань из леса зимней заготовки

Как зарегистрировать дачный дом

Как зарегистрировать дачный дом

Если человек построит загородную дачу, это не означает автоматически, что она является его собственностью. Чтобы это произошло, требуется зарегистрировать строение. Только после внесения дачного дома в реестр и присвоения ему кадастрового номера можно говорить о том, что построивший загородную недвижимость человек является ее полноправным владельцем.

Зачем необходимо регистрировать дачу

  • Чтобы объект недвижимости не признали самостроем и не снесли, как незаконную постройку.
  • Регистрация дома станет поводом для получения компенсации, если власти решат изъять земли, на которых стоят дачи, и снести стоящие на них объекты.
  • Чтобы не иметь лишних проблем при подключении здания к электросети, газопроводу, водопроводу.
  • Возможность совершать сделки с недвижимостью – продать, подарить, включить в наследство.
  • Зарегистрированную недвижимость можно использовать в качестве залога при получении крупных кредитов.

Особенности регистрации

Перед проведением регистрационной процедуры требуется выяснить, на земле какой категории построено здание. Чаще всего дачи строят в:

  • СНТ − садоводческое некоммерческое товарищество;
  • ДНТ − дачное некоммерческое товарищество;
  • ИЖС – земли, отведенные под индивидуальное жилищное строительство, чаще всего это деревни и поселки.

Почему нужно точно знать, на какой земле построена дача, − если здание строит на территории СНТ и ДНТ, то его можно зарегистрировать в упрощенном порядке. Если на территории ИЖС, придется получить разрешение на узаконивание постройки у местных властей.

Упрощенная регистрация дачного дома

Если строение возведено на землях СНТ или ДНТ, можно зарегистрировать объект недвижимости в упрощенном порядке. Это так называемая дачная амнистия, которая будет действовать до 01.03.2021. Необходимо собрать пакет документов:

  • проект, по которому построена дача;
  • технический план здания;
  • уведомление, что дом соответствует строительным нормам;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • гражданский паспорт человека, который регистрирует здание.

Собранные документы необходимо подать в МФЦ или кадастровую палату. После их принятия специалистом выждать установленный законом срок и получить подтверждение, что дача зарегистрирована в реестре.

Общий порядок регистрации

Если дачный домик стоит на землях ИЖС, действует общий порядок регистрации объекта недвижимости. В этом случае необходимо иметь на руках такие документы, как технический план, уведомления о начале и завершении строительства, квитанция об уплате госпошлины, паспорт гражданина, на которого регистрируется здание. Кроме того, дачный дом должен соответствовать требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости ИЖС:

  • дом должен быть отдельно стоящей постройкой;
  • высота здания не может превышать 20 м;
  • максимально допустимое количество этажей – 3;
  • здание не должно быть предназначено в дальнейшем для разделения на несколько отдельных объектов.

В каких случаях в регистрации могут оказать

Есть несколько ситуаций, когда дачнику могут отказать в регистрации его дома для отдыха. Одна из популярных причин для отказа – попытка зарегистрировать здание в упрощенном порядке, при этом строение возведено на землях ИЖС. Иногда люди ошибочно считают, что если их недвижимость находится рядом с СНТ или ДНТ, то их земельный участок к ним и относится. Чтобы избежать отказа, требуется точно выяснить, на земле какой категории стоит здание.

Вторая по полярности причина невозможности совершить регистрационные действия – проблемы с документами собственности на землю. Третья – нарушены строительные нормы при возведении дачи.

Возможно, вам будут интересны другие наши статьи

Посмотрите проекты из нашего каталога

84 м2
1 фотоотчёт
Дом из бруса 8x6 «Звенигород»
75 м2
2 фотоотчёта
Дом из бруса 8x6 «Петергоф»
60 м2
3 фотоотчёта
Дом из бруса 6x6 «Архангельск»
Строим по всей России
В любых крупных городах РФ (Москва, Санкт-Петербург, Архангельск, Белгород, Брянск, Великий Новгород, Владимир, Вологда, Воронеж, Иваново, Калуга, Кострома, Мурманск, Нижний Новгород, Петрозаводск, Псков, Смоленск, Тверь, Тула, Ярославль и других) и малых населенных пунктах таких областей, как: Московская, Ленинградская, Архангельская, Новгородская, Владимирская, Вологодская, Калужская, Костромская, Нижегородская, Псковская, Тверская, Ярославская и т.д.
Закажите
консультацию
Перезвоните мне
Перезвоним за 15 минут