Если принимается решение о строительстве на участке, где уже возведён жилой дом из бруса, гаража, рекомендуется для его строительства также использовать брус, чтобы объединить основной и вспомогательный объекты в единый архитектурный ансамбль.
Необходимо ли предварительное получение разрешения на строительство
В рассматриваемом случае необходимость в получении подобного документа отсутствует. Основание, ч.17 ст. 51 ГрК РФ (в действующей редакции). Однако после завершения строительства требуется зарегистрировать гараж в качестве объекта недвижимости. В противном случае. Может возникнуть ситуация, года органы исполнительной власти вынесут решение о сносе вашего объекта, как возведённого незаконно.
Какие типы гаражей мы готовы построить на участке заказчика
Строительная компания «ДомоЦентр» занимается малоэтажным деревянным домостроением с 2008 года. В рамках заключённого договора мы предлагаем строительство под ключ гаражей с различным расположением на участке клиента:
- встроенного (работы выполняются одновременно со строительством жилого дома);
- пристроенного (могут вестись параллельно со строительством основного здания, либо позднее. В последнем случае объект возводится как самостоятельное строение;
- отдельно стоящего.
Алгоритм выполнения заказа
Работы начинаются с согласования с клиентом одного из типовых проектов гаража из бруса, либо с разработки под заказ индивидуального проекта. При этом обязательно учитываются требования действующих законодательных и нормативных актов по размещению гаража на приусадебном участке.
В зависимости от требований заказчика работы могут быть выполнены под ключ (в этом случае в качестве материала используется профилированный брус камерной сушки) либо ставится сруб под усадку (брус естественной влажности).
По согласованию с клиентом здание гаража может быть возведено из домокомплекта заводской степени готовности. Это существенно сокращает сроки выполнения работ. повышает надёжность и долговечность гаража. Однако стоит значительно дороже.
Объект привязывается на местности к месту возведения, после чего обустраивается фундамент под него. Мы готовы предложить следующие варианты:
- плитный – самое простое и недорогое решение, главным достоинством которого (кроме цены) является возможность использования фундамента в качестве пола гаража. Минус, невысокая надёжность;
- столбчатый;
- мелкозаглубленный ленточный – самое оптимальное решение.
Любой из выбранных вариантов обустраивается с цоколем, приподнятым над поверхностью участка минимум на 100 мм. Это исключает контакт нижних венцов сруба с грунтом.
Смотровая яма выполняется параллельно с обустройством фундамента.
Далее, по одному из согласованных вариантов, выполняется пол гаража:
- бетонная стяжка по плитному основанию;
- армированный бетон, уложенный на грунт;
- деревянные полы на лагах (под лёгкие авто).
Ставится сруб в следующей последовательности.
- Кладётся двойной нижний венец, прошедший предварительную антисептическую и антипиреновую обработку. Собираются стены (на деревянные или стальные нагели). Межвенцовые швы утепляются льноджутовым теплоизолятором. Проём под гаражные ворота задаётся парой брусьев, установленных вертикально (исключают его деформацию при усадке).
- Выполняется кровля (как правило, одно или двухскатная).
- Производятся отделочные работы
- Ставятся ворота и оконные блоки.
Закажите строительство гаража у нас, и вы получите долговечный и надёжный объект, который прослужит не один десяток лет.
