Строительство домов на небольших земельных участках отличается множеством особенностей и некоторым кажется, что это сложно. Но компактные размеры – не ограничение, а, скорее, стимул создать неординарное жилье с оптимальным сочетанием комфорта, надежности и безопасности.
Размер имеет значение
При планировании особое внимание уделяется количеству этажей.
Если соотношение сторон участка позволяют, то можно построить одноуровневый объект. Так, вы получите удобное жилье, где все комнаты комфортно расположены на едином уровне. Одноэтажки выглядят эстетично, в них не нужно обустраивать лестницы для второго уровня, проектировать технологически сложные инженерные коммуникации и вентиляционные конструкции. Они подходят для семей с малышами и пожилыми людьми, обеспечивают безопасность передвижения. Однако гармонично расположить одноэтажный дом на компактном участке часто проблематично, в таком случае приходится жертвовать приусадебной площадью, отказываться от сада, полноценных хозяйственных построек.
В случаях с небольшой площадью строят двухэтажные дома. Они возводятся «по вертикали» и не скрадывают горизонтальное пространство, поэтому не придется отказываться от разбивки грядок или цветников на приусадебном участке. Двухэтажки позволяют с комфортом разместиться большой семье, даже если интересы у каждого разные – один любит тишину, а другой – обожает слушать музыку на полную громкость. Стоимость одного квадратного метра двухэтажного жилья в сумме ниже, чем при возведении одноэтажного. Однако такие проекты несколько сложнее одноэтажных, на их реализацию требуется больше времени и бюджета. Кроме того, их стоит тщательно продумывать, чтобы планировка была комфортной для каждого члена семьи. Важно, что наличие лестницы на второй этаж – это дополнительный риск, если есть маленькие дети, а также дискомфорт – если проживают пожилые.
Своеобразным компромиссом в строительстве между компактными одно- и просторными двухэтажными объектами являются дома с мансардой. В них спальни располагаются на втором уровне, а на первом обустраивают кухню, санзону, гостиную. Если позволяет конфигурация участка, то спальни могут быть и внизу, а наверху располагают зону отдыха. Такие проекты дают возможность нивелировать используемое пространство – например, отвести свое место для пожилых внизу, чтобы им не приходилось постоянно подниматься по лестнице. Также домик можно дополнить просторным балконом и в теплое время года устраивать на нем с семьей чаепитие. Но не забывайте о сложности утепления мансарды, что для нее потребуется большое количество утеплителя, чтобы дом не терял тепло. Также здесь не обойтись без лестницы, а для нее нужно пространство, строительный материал и четкий расчет всей конструкции дома.
Важные моменты проектирования
Перед тем, как приступить к строительству, составьте план расположения всех объектов на своем участке. Учтите, есть ли на территории перепады высот, инженерные коммуникации, нет ли определенных ограничений – например, на возведение в зоне электрораспределительной станции, водопровода и подобных объектов.
На схеме отразите дом и зону въезда, расположение парковки или гаража, хозяйственных построек, место для отдыха и беседку. Предусмотрите, где будет расположена игровая зона, садово-огородный «комплекс». В таком случае вам удастся визуально оценить удобство и скорректировать проект, если что-то не устроит. Лучше «сто раз подумать, чем потом перестраивать».
