Принимаем заказы на строительство домов и бань из леса зимней заготовки

Сколько стоит построить дом из бруса? Разбор цен с реальными цифрами

Сколько стоит построить дом из бруса? Разбор цен с реальными цифрами

Стоимость строительства дома из бруса зависит от многочисленных факторов, главными из которых является, естественно, размер строения. Чем больше постройка – тем она дороже. Однако следует понимать, что два абсолютно одинаковых по площади жилья могут стоить по-разному. От чего это зависит и сколько может стоить средний дом из цельного профилированного бруса – предлагаем разобраться на примере реального проекта.

Какие факторы влияют на стоимость строительства

Сначала кратко рассмотрим 7 факторов, которые ощутимее всего влияют на итоговую стоимость строительства дома из бруса:

  1. Проект.
  2. Размеры и площадь дома.
  3. Сечение бруса.
  4. Влажность бруса.
  5. Строительство под усадку или под ключ.
  6. Планировка.
  7. Архитектура.

Далее возьмем для наглядности реальный проект деревянного дома, и на его примере попробуем разобраться – сколько может стоить строительство в зависимости от того или иного фактора. Этот проект есть в каталоге. Называется – «Знаменск». Для сравнения вполне можно взять какой-либо другой проект. Все сказанное ниже будет работать аналогично.

Проект

Чтобы построить дом из бруса, нужен проект. Его можно получить тремя основными способами:

  1. Выбрать готовый.
  2. Доработать готовый.
  3. Разработать индивидуальный.

Каждый следующий вариант из этого списка будет увеличивать стоимость строительства дома из бруса. Здесь мы рассматриваем готовый проект, потому этой статьей расходов пока что можно пренебречь.

Размеры и площадь дома

Далеко не всегда размеры и площадь дома напрямую влияют на итоговую стоимость его строительства. Например, если взять проект двухэтажного коттеджа из профилированного бруса, и сравнить с одноэтажным, имеющим такую же площадь, цены будут разными. В целом, считается, что двухэтажный дом строить выгоднее по деньгам. Это весьма спорное мнение, которое не всегда соответствует действительности. Но в среднем – закономерность работает.

Размеры дома из нашего примера – стандартные 8×6 м. Он одноэтажный. Площадь составляет 48 м2. В зависимости от комплектации строительство такого дома может обойтись от 396000 до 655000 руб. с несколькими промежуточными вариантами. Как видите, разница весьма ощутимая, и явно стоит того, чтобы разобраться – от чего она зависит.

Если взять другой пример, то указанный диапазон цен сдвинется в ту сторону, в которую уйдут размеры и площадь. Чем больше – тем дороже. Но самое интересное в том, что благодаря разным комплектациям за те же 655000 рублей можно построить дом из бруса на 48 квадратов, а можно и на 100 квадратов.

Сечение бруса

Один из первых факторов, которые влияют на стоимость строительства одного и того же дома – это сечение бруса. То есть, цена напрямую зависит от того, какой толщины стены вам нужны. Закономерность здесь простая и понятная – чем толще брус, тем дом обойдется дороже. Но надо учитывать, что с увеличением цены по этой статье расхода повышаются теплоизоляционные свойства жилья.

Например, если взять для строительства цельный профилированный брус сечением 90 мм, то из него получится отличная дача или дом для временного проживания. Чтобы приспособить его под постоянное проживание – потребуется дополнительно потратиться на утепление стен. Если же мы возьмем брус сечением 190 мм, то по итогу получим очень теплый деревянный дом для всесезонного проживания, не нуждающийся в дополнительном утеплении.

К нашему примеру мы вернемся позже, так как в зависимости от еще не рассмотренных факторов дом из одинакового по сечению бруса может стоить по-разному.

Влажность бруса

Профилированный цельный брус может быть естественной влажности или камерной сушки (подробнее об отличиях). Первый дешевле, второй, соответственно, дороже. Однако эта разница в цене не напрямую означает экономию в целом. Дело в том, что при строительстве дома из бруса разной степени влажности имеются некоторые нюансы. К ним сразу и перейдем.

Строительство под усадку или под ключ

Если строить дом из бруса естественной влажности, то довести его до полностью готового состояния сразу не получится. Сырому пиломатериалу нужно время для того, чтобы из него вышла влага, а сам сруб дал усадку. Только после этого можно будет приступать к отделочным и остальным работам. Дом же из сухого бруса можно строить сразу под ключ. Бюджет на строительство из-за этого не разделяется на две части, потому цены при такой комплектации – выше.

Вернемся, наконец, к нашему примеру. Минимальная стоимость в 396000 руб. для этого проекта – это как раз относится к случаю, когда он строится под усадку. При этом брус сечением 90 мм и естественной влажности. Если в этой комплектации варьировать только сечение бруса, то, например, 190-миллиметровые стены выльются в стоимость 483000 руб.

Однако, если мы захотим построить этот же дом под ключ, да еще и из сухого бруса 190 мм толщиной – тут стоимость и достигнет упомянутых выше 655000 руб. Варьируя сечение и влажность бруса, а также подход к строительству – можно подогнать итоговую стоимость под финансовые возможности.

Подробнее о разнице между технологиями строительства под ключ и под усадку.

Планировка и архитектура

В зависимости от сложности планировки и архитектуры стоимость строительства дома из бруса тоже может заметно изменятся. Какие-то конкретные примеры здесь приводить сложно. Но закономерность ценообразования крайне проста – чем сложнее планировка и архитектура, тем дом дороже, но зато более функциональный, удобный, эргономичный, оригинальный, эстетичный и выделяющийся.

Итоги

На стоимость строительства дома из бруса влияет и сечение пиломатериала, и его влажность, и то, под ключ или под усадку реализуется проект. Конфигурацию можно менять до бесконечности, подгоняя, тем самым, итоговый бюджет под имеющиеся средства или пожелания.

Возможно, вам будут интересны другие наши статьи

Посмотрите проекты из нашего каталога

Работаем по всей России: Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, а также в других регионах.
Закажите
консультацию
Перезвоните мне
Перезвоним за 15 минут